Santander tendrá en segundo semestre
de 2024 el primer proyecto mixto

El concepto mixto es el primero de su tipo en Santander, con más de 80.000 m2
construidos.
• El proyecto de IC Constructora será inaugurado en el 2do semestre de 2024.
• La inversión supera los $187.000 millones de pesos y generará 150 empleos
mensuales en fase de construcción y 120 mensuales en fase de operación.
• Dentro de este proyecto se estrenará también el primer distrito gastronómico de la
región con más de 1.800 m2.

IC Constructora, una empresa de origen santandereano hace una gran apuesta en el
departamento. Se trata de Bosque Central Centro Empresarial y Comercial, el primer
proyecto mixto VEC (Vivienda-Empresarial-Comercio) en Santander, que traerá no solo
inversiones superiores a los $187.000 millones de pesos, sino más de 150 empleos en fase
construcción, que seguirán apoyando la reactivación regional, sumado a la llegada de
un innovador distrito gastronómico con 1.800 m2 plenos de sabores, y como sello
distintivo, un diseño vanguardista, acogedor experiencial, bioclimático, seguro y
privilegiado, con una vista 360 grados sobre la ciudad.


Bosque Central Centro Empresarial y Comercial está ubicado en el sector El Bosque de
Floridablanca, uno de los tres municipios más importantes del departamento, muy
posicionado en la categoría de salud, con una privilegiada ubicación e inversión
privada, con la mejor zona franca de Suramérica, según el Financial Times, y un
crecimiento urbanístico muy importante que demandará en los próximos años servicios
complementarios de calidad, que es lo que distingue a este proyecto.


Los 80.715 m2 del proyecto estarán divididos así: 21.089 m2 de área empresarial en una
edificación de nueve pisos; 7.406 m2 de área comercial y 52.221m2 de área residencial,
creando un distrito sostenible, seguro y cerca de todo.


“Todo este desarrollo es una apuesta de IC Constructora al proceso de reactivación,
pero además generará impactos positivos a través de la cadena de valor del sector
constructor a nivel regional con los comercializadores y proveedores de insumos como
concretos, acero, ventanería, tuberías o ascensores entre otros”, asegura Rafael Álvarez,
presidente de IC Constructora.

Un concepto comercial de talla mundial

El área comercial tendrá 4.000 m2 de los cuales 590 m2 serán para un local ancla y 211
m2 para dos locales semiancla y la inclusión de 51 locales adicionales ideales para
farmacias, mercado odontológico, hogar, tecnología, belleza, deportes, telefonía,
ópticas, bancos, lavandería y restaurantes en un concepto que ha sido exitoso a nivel
internacional denominado distrito gastronómico con dos áreas bien diferenciadas.
La primera denominada “Orígenes”, de 578 m2, donde como sucede en ciudades del
país como Bogotá y Medellín, y en otros mercados como Italia, España, México, Estados
Unidos o Japón, los visitantes encontrarán productos gourmet de primera necesidad
para preparar sus mejores recetas, convirtiéndose en un mercado de conveniencia al
alcance de todas las personas.

La segunda área, estará ubicada en el segundo piso, y se denominará “Central Bistró”,
con 23 locales en 1.815 m2, donde se podrá encontrar una oferta variada de sabores de
Colombia, de empresas nacionales y regionales. “Allí tendremos un diseño que ha sido
el resultado de la adaptación de una arquitectura muy internacional mezclada con
conceptos muy regionales y cercano a las necesidades de espacios seguros que hoy
son un mandamiento para cualquier operación, con ventilación natural y una gran vista
de la ciudad, ideal para pasar un rato con amigos y familiares”, asegura Rafael Álvarez,
presidente de IC Constructora.

Un espacio empresarial integral

Por su parte, para el proyecto empresarial y de oficinas se tendrán 13.407 m2 de área
vendible, ideal para que funcionen no solo entidades del sector salud como IPS, EPS,
cajas de compensación, cuidado post quirúrgico, centros estéticos, dermatológicos y
odontológicos así como institutos de formación técnica y tecnológica, academias,
centros de idiomas, , notarías, juzgados, sedes administrativas de entidades públicas y
privadas, fondos de pensiones e incluso contact centers, convirtiéndolo en un distrito
multifunción y oferta de primer nivel para Bucaramanga y su área metropolitana.
Y a nivel de vivienda, se construirán 547 apartamentos en tres etapas, los cuales ya
fueron vendidos en su totalidad, un proyecto que recibirá tanto inversionistas de todo e
país, como Santandereanos que buscaron un proyecto diferente, con un precio y
ubicación ideal, su cercanía con el centro comercial y empresarial lo convirtió en un

proyecto único en la región con un gran valor agregado, al contar con usos y servicios
a un paso de su hogar, lo que se convierte en un aporte a la construcción de espacios
de ciudades sostenibles.

Una plataforma única para Santander, que llega a complementar y fortalecer la oferta
comercial, gastronómica, empresarial y aún de vivienda que requiere no solo la zona de
El Bosque, sino Bucaramanga, cada vez más internacional y cosmopolita.

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